Samenwerken aan een duurzame vastgoedportefeuille
Duurzaamheid is geen trend, maar een essentieel onderdeel van de bedrijfsstrategie. Dat geldt voor onze vastgoedportefeuille én voor de manier waarop we samenwerken met onze huurders.
Op het dak van Winkelcentrum Westpolder in Papendrecht is dat goed zichtbaar: bijna 700 zonnepanelen wekken duurzame energie op en de resterende daken zijn vergroend en extra geïsoleerd. “Verduurzamen doe je niet alleen. Het vraagt om afstemming, samenwerking en wederzijds begrip. Alleen samen met onze huurders kunnen we écht impact maken”, zegt Dennis Hoek, portefeuillemanager en aanjager van duurzaamheid en innovatie.
Bij alles wat we doen, van renovaties en herontwikkelingen tot nieuwbouw en onderhoud, kijken we kritisch naar de duurzaamheidsimpact. Juist in onze bestaande portefeuille liggen grote kansen. Hier is de samenwerking met huurders cruciaal: als wij het casco verduurzamen, maar een huurder inefficiënt omgaat met energie, missen we gezamenlijk het doel.
Een duurzamer pand betekent vaak een comfortabelere werkomgeving, lagere energielasten én betere aansluiting bij de verwachtingen van de gebruikers. Denk aan lagere kosten, stabielere energietarieven en meer maatschappelijk draagvlak. Verduurzaming levert dus niet alleen milieuvoordelen op, maar ook economische en operationele voordelen voor onze huurders.
Zo verhuren we in Winkelcentrum De Gaard zonnepanelen aan de lokale bakker, die daarmee zijn eigen duurzame energie opwekt en profiteert van een voorspelbare energierekening. Samen met Jumbo Supermarkten hebben we onlangs één van hun winkels verduurzaamd van energielabel C naar A+++, inclusief pv-panelen. En bij geplande winkelrenovaties stemmen we onze eigen verduurzamingsmaatregelen zo goed mogelijk af op de planning van de huurder, zodat de overlast minimaal is en we samen een stap vooruitzetten.
Om echt te begrijpen waar kansen liggen, hebben we inzicht nodig. Daarom werken we samen met VastgoedNeutraal, die het energieverbruik binnen onze portefeuille analyseert. Huurders die deelnemen krijgen ook zelf toegang tot hun data, inclusief mogelijke pieken in verbruik. Zo kunnen zij gericht actie ondernemen én maken wij samen betere plannen voor de toekomst.
Onze aanpak is planmatig en schaalbaar: van CO₂-analyse tot technische haalbaarheid, van gezamenlijke planning tot uitvoering. En als huurder of verhuurder eerder stappen wil zetten, stemmen we dit zorgvuldig af. Zo verduurzamen we stap voor stap onze portefeuille, met oog voor timing, efficiëntie en impact.
Het doel is gemeenschappelijk: de CO₂-uitstoot verlagen. Duurzaamheid is voor ons geen reactie op externe druk van banken of investeerders, hoewel ESG inmiddels stevig verankerd is in taxaties en financieringen. Voor ons is het een bewuste, intrinsieke keuze. Dennis: “Het past bij wie we zijn: een familiebedrijf met een langetermijnvisie, oog voor mensen en oog voor de toekomst.”
