Wspólna praca nad zrównoważonym portfelem nieruchomości
Zrównoważony rozwój nie jest trendem, ale istotną częścią strategii biznesowej. Dotyczy to zarówno naszego portfela nieruchomości, jak i sposobu współpracy z najemcami.
Jest to wyraźnie widoczne na dachu centrum handlowego Westpolder w Papendrecht: prawie 700 paneli słonecznych generuje zrównoważoną energię, a pozostałe dachy zostały zazielenione i dodatkowo zaizolowane. "Zwiększanie zrównoważonego rozwoju nie jest czymś, co robi się w pojedynkę. Wymaga koordynacji, współpracy i wzajemnego zrozumienia. Tylko wspólnie z naszymi najemcami możemy naprawdę wywrzeć wpływ" - mówi Dennis Hoek, menedżer ds. portfela i wspierania zrównoważonego rozwoju i innowacji.
We wszystkim, co robimy, od renowacji i przebudowy po nowe konstrukcje i konserwację, krytycznie przyglądamy się wpływowi na zrównoważony rozwój. Szczególnie w naszym istniejącym portfolio istnieją ogromne możliwości. W tym przypadku współpraca z najemcami ma kluczowe znaczenie: jeśli uczynimy powłokę bardziej zrównoważoną, ale najemca jest nieefektywny energetycznie, wspólnie nie osiągniemy celu.
Bardziej zrównoważony budynek często oznacza bardziej komfortowe środowisko pracy, niższe koszty energii i lepsze dostosowanie do oczekiwań użytkowników. Niższe koszty, bardziej stabilne taryfy energetyczne i większe wsparcie publiczne. Zrównoważony rozwój przynosi więc nie tylko korzyści środowiskowe, ale także ekonomiczne i operacyjne dla naszych najemców.
Na przykład w centrum handlowym De Gaard wynajmujemy panele słoneczne lokalnemu piekarzowi, który wytwarza własną zrównoważoną energię i korzysta z przewidywalnych rachunków za energię. Wspólnie z Jumbo Supermarkets niedawno przekształciliśmy jeden z ich sklepów z etykiety energetycznej C na A+++, w tym panele fotowoltaiczne. A w przypadku planowanych remontów sklepów, koordynujemy nasze własne działania na rzecz zrównoważonego rozwoju tak ściśle, jak to możliwe, z harmonogramem najemcy, minimalizując zakłócenia i wspólnie posuwając się naprzód.
Aby naprawdę zrozumieć, gdzie leżą możliwości, potrzebujemy wglądu. Dlatego współpracujemy z firmą VastgoedNeutraal, która analizuje zużycie energii w naszym portfolio. Najemcy, którzy uczestniczą w programie, uzyskują również dostęp do własnych danych, w tym możliwych szczytów zużycia. W ten sposób mogą podejmować ukierunkowane działania i wspólnie możemy lepiej planować przyszłość.
Nasze podejście jest zaplanowane i skalowalne: od analizy CO₂ po wykonalność techniczną, od wspólnego planowania po wdrożenie. A jeśli najemcy lub właściciele chcą podjąć kroki wcześniej, starannie to koordynujemy. W ten sposób krok po kroku sprawiamy, że nasze portfolio staje się bardziej zrównoważone, mając na uwadze czas, wydajność i wpływ.
Cel jest wspólny: redukcja emisji dwutlenku węgla. Dla nas zrównoważony rozwój nie jest reakcją na zewnętrzną presję ze strony banków lub inwestorów, chociaż ESG jest obecnie mocno osadzone w wycenach i finansowaniu. Dla nas jest to świadomy, wewnętrzny wybór. Dennis: "To pasuje do tego, kim jesteśmy: firmą rodzinną z długoterminową wizją, dbającą o ludzi i przyszłość".
