Achmea Real Estate kupuje osiedlowe centrum handlowe De Korf
Achmea Real Estate kupiła centrum handlowe De Korf w Krimpen aan den IJssel od Van der Vorm Vastgoed w imieniu Achmea Dutch Retail Property Fund (ADRPF). Centrum o powierzchni 9 000 m2 ma 34 najemców i jest w pełni wynajęte. Dzielnicowe centrum handlowe koncentruje się na codziennych zakupach z najemcami takimi jak Jumbo, Lidl, Action, Kruidvat i Zeeman.
Przejęcie to jest następstwem dwóch nowych mandatów o łącznej wartości 117 mln EUR, które ADRPF otrzymał w ubiegłym roku od holenderskiego inwestora instytucjonalnego. "W ramach funduszu koncentrujemy się na dziewięciu najsilniejszych centrach handlowych w Holandii i dominujących centrach handlowych w sąsiedztwie", mówi zarządzający funduszem Peter Koppers: "Wraz z przejęciem De Korf realizujemy tę strategię".
Sprzedaż centrum handlowego De Korf wpisuje się w strategię prywatnej firmy Van der Vorm Vastgoed, która obecnie aktywnie wzmacnia swoje portfolio poprzez rotację, internacjonalizację i dywersyfikację. Dennis Hoek, portfolio manager Retail w Van der Vorm Vastgoed: "Od 2018 roku byliśmy właścicielem centrum handlowego. Przeprowadziliśmy rewitalizację na dużą skalę. Dzięki temu stworzyliśmy przyszłościowe centrum handlowe z pełnym obłożeniem. Od tego czasu konsumenci wiedzą, jak znaleźć jeszcze lepsze centrum handlowe". Rene M. Voortmeijer, dyrektor handlowy, dodaje: "Jesteśmy dumni z osiągniętego wyniku, a dzięki tej sprzedaży tworzymy nowe możliwości tworzenia dodatkowej wartości poprzez rozwój innych poszukiwanych nieruchomości".
Sąsiedzkie centrum handlowe w Krimpen aan den IJssel ma etykietę energetyczną A. Przejęcie przyczynia się zatem do realizacji celu ADRPF, jakim jest uczynienie portfolio bardziej zrównoważonym. Wyłączając De Korf , 90,4 procent portfela (mierzonego w metrach kwadratowych) ma etykietę A.
ADRPF ma wielkość prawie miliarda euro rozłożonych na 90 nieruchomości. W 2023 r. fundusz osiągnął wynik o 1,2 punktu procentowego lepszy niż MSCI retail (1,0 procent). Peter Koppers: "Zwrot jest napędzany przez dobre wyniki nieruchomości, które mają wysokie wskaźniki obłożenia".
The McDevitt Company i Core Notariaat działały jako doradcy Achmea Real Estate przy nabyciu De Korf. Houthoff działał jako doradca prawny Van der Vorm Vastgoed.
